お住まいのお部屋に関するお困りごとの際は、営業時間中は担当の管理センター(ベルヴィ)へご連絡ください。
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BellevieClub長栄は創業以来、賃貸マンション管理を専門にしてきた経験と実績があります。当社の管理業務についてご紹介します。
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問合せフォームなかなか部屋が決まらない、部屋が決まるまでに以前より時間がかかるようになった。当社へご相談いただくオーナー様からは、そのような声をよくお聞きします。
空室対策のための賃料値下げは安易に行うべきではないと私たちは考えます。立地や状態等、物件によって違う問題を分析し、空室による損失を減らすためのご提案を行ないます。
管理センター【ベルヴィ】は、長栄の管理専門の窓口です。
『マンションオーナー様に寄り添って考える』全社員がそのコンセプトの元、独自のノウハウとアフターサービスの充実に努め、日々の業務に取り組んでいます。
不動産管理業は、仲介業の延長ではありません。賃貸マンションの管理は長栄にお任せ下さい。
おかげさまで2万5千戸を超える物件の管理を任せていただいており、管理戸数は常に増加しております。既に管理をお任せ頂いているオーナー様からのご紹介も多く、主に口コミで管理戸数が増えてきております。
※うち、自社物件戸数5,553戸
全国の平均空き室率が21.4%(※2)。物件ごとに入居稼働率対策は千差分別。入居稼働率向上のため、ニーズを捉え、他物件との徹底的な比較及び収支バランスの取れた最良の提案を行います。
※1 管理委託契約内容にリーシング活動と入退去数管理を含む、6か月以上の管理実績のある物件を対象としております。
※2 公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会「民間賃貸住宅(共同住宅)戸数及び空き戸数並びに空き室率」より
多くのオーナー様の頭を悩ませているのが家賃滞納トラブル。長栄はこれまで培ったノウハウでトラブルを未然に防ぎます。安心してオーナー様の資産であるマンションをお預け頂けるシステムが当社にあります。
私たちは空室対策のための賃料値下げは安易に行うべきではないと考えます。
一つとして同じ物件はなく、立地や築年数、物件の状態等により物件が抱える問題は様々です。
立地や状態等、物件によって違う問題を分析し、空室による損失を減らすためのご提案を行なっております。
「テナントリテンション」とは日本語に訳すと「入居者保持」といいます。
既存の入居者様に長く住んで頂く方が、空室期間の損失がなくなり利益に繋がる、という考え方から生まれた言葉です。
では入居者様が長く住みたいと思う賃貸マンションとは、どのようなマンションでしょうか。
これまでの私たちの経験から、それは「安心」「安全」「快適」が実感できるマンションだと考えております。
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