賃貸マンション管理と仲介 株式会社長栄

株式会社長栄

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賃貸マンション修繕・リフォーム

Exterior and interior reform mentenance 管理会社だからできる
費用対効果を考えた
リフォーム提案を行っています

当社では、マンションの管理実績・仲介実績からオーナー様とお部屋探しのお客様の両方から意見を取り入れ、マンションの地域性・入居者層・収益性も考慮した上でマンションの一部屋一部屋に対し、今のニーズにあったピンポイントの提案を行っています。
また当社はリフォームをするだけの会社ではございません。リフォーム後のお部屋付けまでのサポートもさせていただきます。

外装・内装リフォーム Exterior and interior reform

「空室期間が以前より長くなった。」「更新をせず引っ越しをする入居者が増えた。」などご不安を抱えられていませんか?
マンションの外壁も室内設備も年数が経つに連れ劣化が始まり、現在のニーズに合わなくなってきます。
パソコン・スマートフォンで好きな時間に好きな場所で部屋さがしすることが主流になった今、お客様が求めている要望・間取り作りをご提案させて頂きます。

リフォームの流れ

  • step.01 リフォームの流れ

    工事案内文・近隣挨拶等を事前にさせていただき工事を施工いたします。工事中は当事業部の社員が管理・監督させていただきます。
  • step.02 ヒアリング・現地調査

    ご要望・お困りごとなどじっくりお伺いさせていただきます。実際に現地へ確認に行かせていただき、立地・間取り等の調査を行いプランニングをさせていただきます。
  • step.03 見積り・資料提出

    ご要望・現地調査結果をもとに見積りとプランを作成しご提案をさせていただきます。
  • step.04 発注~工事

    ご提案プラン・見積金額でご納得いただけましたらご契約をさせていただき工事段取りをさせていただきます。
  • step.05 完了検査

    工事が完了しましたら、プランニング通りの仕上がりになっているか、傷や不備がないかを確認をしていただき問題がなければリフォーム代金のお支払いにとなります。

メンテナンス Maintenance

当社では、管理を任せていただいているマンションの設備機器入替や貯水槽の清掃等を外部へ発注するのではなく自社で施工を行っています。
当社社員が訪問・施工を行う為、緊急の工事の際も迅速に段取りをとることができ、入居者様にも安心して工事を施工させていただけます。
当事務所で施工を行った施工事例の一部をご覧ください。

メンテナンス事例

太陽光発電 Solar power

太陽光発電は屋根に設置された太陽電池モジュール(太陽光パネル)に太陽の光が当たると、光エネルギーを電気エネルギーに変換して活用するシステムです。
一般的にマンションの屋上や屋根は、使用されずそのままにされていることがほとんどでしたが、
太陽光パネルを設置することで、今まで活用していなかった屋上から電気を生み出す事が可能になります。

太陽光発電 導入の実例

  • 全量売電制度適応

    マンション屋上に太陽光発電を設置いたしますと全量売電制度で20年間発電した電力を売ることができます。発電シュミレーションや、全量売電制度が適応できるか等、調査~施工までお任せください。
  • 太陽光パネル

    マンション屋上に太陽光パネルを設置しました。折半屋根構造に設置いたしました。屋根材によって架台の設置工法が変わります。さまざまな屋根構造に対応できるように準備しております。