賃貸マンション管理と仲介 株式会社長栄　賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣(2)第222号

オープニング：紅葉・GoTo影響か？コロナ増
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ瀬田【物件：ソルクレスト瀬田】
賃貸のツボ：姉妹で２LDK以上に住みたいが、契約を断られた。どうすれば良いですか？

オープニング：今年の流行語大賞・今年の漢字は？
ちょうえぇ通信：捨てられないもの・断捨離
賃貸のツボ：来年3月に入居したい、部屋探しをいつから始めれば良いのでしょうか？

オープニング：アメリカ大統領選挙
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ西大路【物件：ヌフジャラン御前】
賃貸のツボ：ミニカーコレクションが増えて部屋が狭くなった。トランクルームをコレクションルームとして使えますか？

オープニング：今年もあと少し
ちょうえぇ通信：ハンコ文化
賃貸のツボ：給湯器が壊れた時　長栄さんの対応は？

オープニング：ハロウィン
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ向島【物件：レナジア向島】
賃貸のツボ：家賃を支払う際、クレジットカードは使えますか？

オープニング：秋の味覚
ちょうえぇ通信：家具・家電付き賃貸
賃貸のツボ：家具・家電付きの賃貸　とても便利なサービスだと思いました。そのサービスはいつでも申し込めますか？家具を増やしたり、減らしたりできますか？

オープニング：お洒落について
ちょうえぇ通信：アゲちゃうベルヴィ第11弾、年末チャポン宝“くじ応募状況
賃貸のツボ：引っ越し当日に出る「ゴミ」を捨てたいのですが、どうすれば良いですか？

オープニング：行楽地で活気が戻ってきた
ちょうえぇ通信：気持ちの奮い立たせ方
賃貸のツボ：物件を探す時、不動産会社から物件周辺の安全情報や防災情報は教えていただけるのですか？

オープニング：有名・著名人の死について
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ御池【物件：エクセレント丸太町】
賃貸のツボ：近隣の方から子供たちが車に傷を付けたと言われています。どうしたらよいでしょうか？

オープニング：ドラマ・半沢直樹から戦うことについて
ちょうえぇ通信：マンション・アパートの台風対策
賃貸のツボ：入居審査を行うのは管理会社ですか？大家さんですか？入居審査では何が行われているのでしょうか。

オープニング：子育てについて
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ千代原口【物件：アリーバ】
賃貸のツボ：数年後に夫婦と両親とで今よりも便利な所に引越を考えています。バリアフリーの部屋はありますか？

オープニング：秋の味覚など
ちょうえぇ通信：賃貸マンションとＤＩＹ
賃貸のツボ：楽器の練習をヘッドフォンなしでしたいです。防音壁を取り付けるのに安く済む方法はありますか？
何デシベル以上で何か施さないといけない等の決まりはありますか？

オープニング：人口の増加など
ちょうえぇ通信：アゲちゃうベルヴィ千杯キャンペーンについて
賃貸のツボ：マンションにインターネット回線が無料であるのですが遅くて不便です。
個別で回線の契約をしても良いでしょうか？

オープニング：マスク・フェイスシールドについて
ちょうえぇ通信：高齢者とマンション
賃貸のツボ：家の購入を考えています。南側に田んぼがあって風通しが良いですが、
　　　　　　田んぼが売られて高いマンションが建ったらと気になります。
　　　　　　田んぼがマンションになる割合は多いですか？

オープニング：熱中症について
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ桂【物件：エバグリーン桂】
賃貸のツボ：家具付き物件への引越しを考えています。今ある家具を今の部屋に置いて行っても大丈夫ですか

オープニング：新型コロナウィルス感染拡大について
ちょうえぇ通信： 賃貸マンションと分譲マンションについて
賃貸のツボ：洋式の便座に取り換える事はできるのですか？費用はいくらくらいですか？
　　　　　　管理会社に許可は要るのですか？

オープニング：感染拡大について
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ竹田【物件：アメニティー９１】
賃貸のツボ：賃貸契約する時に契約期間がありますが、満了までに引越するのは契約違反ですか？

オープニング：山鉾巡行中止や五山送り火縮小について
ちょうえぇ通信：テナント料について
賃貸のツボ：不動産投資について教えてください。

オープニング： コロナ禍の影響
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ深草【物件：メゾンアイゼン】
賃貸のツボ：お部屋探しで注意するポイントを教えてください。

オープニング：福利厚生の一環、京都ダイコクバーガーを従業員に配布
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ宇治【物件：第50長栄ボンプレミール】
賃貸のツボ：住んでいるマンションの管理会社が変わりました。前の管理会社から勧められた
保険に加入していますが、新しい管理会社から保険の案内が届きました。
入り直さないといけないのでしょうか？

オープニング：コロナ禍の影響
ちょうえぇ通信：年末チャポン宝“くじ始まる
賃貸のツボ：隣のマンションの木が私の家の壁に当たりそうです。
管理会社に言っても対応してくれません。

オープニング：コロナ禍での世間の状況
ちょうえぇ通信：マンション管理業について
賃貸のツボ：お部屋探しに電車の駅からの探してもらえますがバス停からは可能ですか？

上半期を振り返って
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ醍醐【物件：グランデュール桃山】
賃貸のツボ：コロナ禍で職を失いアルバイトで生計を立てています。職探しをしていますが、こんな状態でもお部屋を借りる事は出来るのでしょうか？

オープニング：父の日の話題
ちょうえぇ通信：マンションの歴史
賃貸のツボ：アベノマスクが郵便受けから盗まれたニュースを見ました。
他人宛の郵便物を盗むなんてビックリです。
こんなトラブルに巻き込まれたらどうしたら良いですか？

オープニング：自粛期間後の生活の話題
ちょうえぇ通信：ｅガレージ「初期費用０円プラン」
賃貸のツボ：マンションの自転車置場がいっぱいで停められませんでした。
どうやら住人ではない人が一時的に駐輪していたと思います。
今後続くのなら管理会社に連絡しておいた方が良いですか？

オープニング： 徐々に日常が戻ってきた事
ちょうえぇ通信：新しい生活様式について
賃貸のツボ：分譲の賃貸に住んでいます。オーナーさんから安く買わないかと言われました。
　　　　　　買っても良いのですがもともと戸建てを考えていました。
購入するならマンションと戸建て、どちらが良いですか？

オープニング：街に賑わいが戻りつつある事
ちょうえぇ通信：テレワーク歓迎！短期でお部屋、借りませんか？
賃貸のツボ：初めての契約更新の書類が届きました。物件を気に入っていて長く住みたいと
思っています。更新回数や年数などに上限はあるのでしょうか。

オープニング：新型コロナウィルス情勢について
特選！お部屋セレクション：伏見センター【物件：第50長栄ボンプレミール】
賃貸のツボ：近所のマンションのベランダで焼肉をしているのを見ました。
　　　　　　ベランダでのトラブルが多いですよね。煙さえ届かなかったら問題ないと思いますが。

オープニング：新型コロナウィルス感染拡大防止で自分にできる事
ちょうえぇ通信：新型コロナウィルスと家賃問題
賃貸のツボ：コロナで家賃が入らなかったらどうしたら良いですか？政府の援助はありますか？

オープニング：コロナウィルスと教育
ちょうえぇ通信： 部屋の中で出来る事
賃貸のツボ： 病院に勤めている友人が賃貸アパートを解約した際に、クリーニング費用とは別に
　　　　　　消毒費用まで請求されたそうです。このような請求は拒むことはできますか？

オープニング：コロナウィルスでの政治対応
特選！お部屋セレクション：西京極センター【物件：Suminagi御所西】
賃貸のツボ： 下の階が学校が休みなので晩もうるさいです。管理会社に言っても真上の階なので
特定されそうです。

オープニング：コロナウィルスの影響
ちょうえぇ通信：ベルヴィクラブのサービス
賃貸のツボ：このご時世で引越を延期しました。幸い引越先の物件が決まっていなかったのですが、
　　　　　　決まっていた場合、取りやめると少なくとも何日前に連絡しなければいけませんか？

オープニング：コロナウィルスの影響
特選！お部屋セレクション：ベルヴィかどの【物件：アクシス葛野】
賃貸のツボ：緊急事態宣言で休職を余儀なくされた人が収入が無くなって家賃を滞納した場合の
　　　　　　対応を教えてください。

オープニング：自宅での過ごし方
テーマ：影響を受けた人物について
賃貸のツボ：中国で海外から帰国した人がマンションの前で管理人からコロナ感染の疑いがあるから建物に入るなと言われていました。その人は部屋に帰って何が悪いともみ合いに。管理人は他の住人に感染したらどうするつもりだ！と。（その時点で陽性と判明しているわけではありません）。管理人が塾長ならどうしますか？

オープニング：コロナウィルスについて
特選！お部屋セレクション：ベルヴィ九条【物件：abundance MYUJIN】
賃貸のツボ：契約書を紛失したのですが家賃は月割りと書かれていたと思います。
　　　　　　日割りにしていただく事は可能でしょうか？

オープニング：入社式について
テーマ：賃貸住宅の管理業等の適正化に関する法律案について
賃貸のツボ：将来、持ち家を売って賃貸マンションに住もうと思っています。
　　　　　　年配なので保証人がいません。保証人がいなくても貸してくれるのですか？

オープニング：新型ウィルスでの自粛ムードについて
お部屋セレクション：ベルヴィ桂南【物件：グランドール桂】
賃貸のツボ：新型肺炎による日本経済の損失が心配されますが賃貸業界への影響はありましたか？

オープニング：ホワイトデー、お返しは倍返し？
テーマ：ベルヴィクラブ最新情報
賃貸のツボ：部屋の壁紙が剥がれてきました。どこに頼めば良いですか？　　
綺麗に貼れているのは特別な機械を使っているのですか？

オープニング：新型ウィルスの影響について
お部屋セレクション：ベルヴィ丹波口駅前【物件：第４５長栄シャルト五条】
賃貸のツボ：２月３月は引越費用がかかると聞きます。お得な時期はいつ頃ですか？何年も空いている部屋は値切れることもありますか？

オープニング：卒業・大学・教育について
テーマ：原状回復について
賃貸のツボ：壁に穴を開けてしまいました。修理する費用と管理会社に一報を入れた方が良いですか？あと、壁の板の分厚さと穴が開くところ開かない所があれば教えてください。

ウィルス飛散について
お部屋セレクション：ベルヴィ太秦【物件：ハイツMountain】
賃貸のツボ：不動産のお店に行くのに曜日は関係ありますか？また、遠隔地の物件を探す場合、事前にしておくべき事はありますか？

バレンタイン
テーマ： 家賃について
賃貸のツボ：ママ友息子君が我が家の壁に油性マジックで落書きしてしまいました。ママ友も「うちの子、よくやらかすんだよね」と言うだけでした。油性マジックの消し方も調べてみましたが綺麗に落ちません。専門業者を呼んだ方が良いのですか？費用も知りたいです。

新型コロナウィルスについて
テーマ：入居時について
賃貸のツボ：留学生の話が良く出ますが、日本語を話せるのですか？トラブルがあった時、正直心配です。紹介するのは留学生専用の物件ですか？ふと気になりました。

塾長71歳の誕生日　抱負など
テーマ： 設備の取り換え時期
賃貸のツボ：事故物件に告知なしに入居した場合、家賃の差額なしに他の希望の物件に引越する事は可能ですか？引越し費用も払いたくありません。

バレンタイン
お部屋セレクション： ベルヴィ山科【物件：ｍｉｎａｍｉ１１５】
賃貸のツボ：共益費の内容が知りたいです。

大学と子育て
テーマ： 建物の危険信号
賃貸のツボ：湿気が多い部屋で部屋にカビが生えたり床が腐って穴が開きました。大家さんは取り合ってくれません。管理会社が入っていなくて大家さんにしか言うことしか出来ません。ご意見お聞かせください。

新成人へのメッセージ
テーマ：ネパールへの留学生誘致リポート
賃貸のツボ：女性の一人暮らしで引越の時に両隣、真上、真下の部屋に挨拶は必要ですか？

２０２０年のはじめに
テーマ： 今年の抱負について
賃貸のツボ：賃貸か分譲で迷っています。賃貸なら何もしなくてもいいし買ったら地区の草むしりやお祭りなんかで億劫です。どちらが良いのでしょうか？

年末年始について
テーマ：ベルヴィクラブこの１年
賃貸のツボ：分譲マンションを買え、分譲マンションを買え！と言われ続けます。
税金の問題もあるし嫌な隣人がいても引越せないし管理組合的なものも煩わしいです。賃貸で10年以上住めば家賃が安くなったり駐車場が無料になるような特典はありますか。

クリスマスプレゼントの話題
テーマ： 大掃除
賃貸のツボ： ５月に引越を考えています。その時期は引越代金が高いので避けたいですが、引越代金がマシな６月にした場合、１ヶ月間、お部屋を仮押さえしていただく事は可能ですか？　それと家具付きの部屋もいいかなと思っています。いかがですか？

年末チャポン宝゛くじ抽選会の話題
お部屋セレクション： ベルヴィ東山【物件：ランブラス川端丸太町】
賃貸のツボ： 隣人の部屋がうるさくてイライラします。契約期間満了を待たずに解約した場合は
違約金は発生するのですか？

歳を取ったと感じる瞬間
テーマ：年末チャポン宝゛くじご応募への感謝
賃貸のツボ：分譲マンションを賃貸で入居しています。入居者の会議に参加しなければいけないのでしょうか。

おせち料理について等
テーマ：ベルヴィ洛北【物件：第３３長栄今小路メリーハイツ】
賃貸のツボ：娘が検討している物件、８部屋のうち４部屋が空室です。大丈夫なんでしょうか？

仕事中の服装について等
テーマ：人気の設備について
賃貸のツボ：賃貸のメリットを出来る限り言ってください。義両親が持家主義なんです。

京都の観光について
テーマ：間取りについて
賃貸のツボ：大音量で迷惑しているのに管理会社が対応してくれていない上に対応していると適当な事を言われてしまう。

お鍋について
テーマ：リバースモーゲージについて
賃貸のツボ：お店で提案してもらえる物件数を多く持っている所を見極める方法はありますか？

オープニング：モータースポーツ観戦について
テーマ：マンションの稼働率について
賃貸のツボ：台風で住めなくなった場合、保険はどうなっているのか確認したいです。

先生の資質と教育について
テーマ：マンションのネーミングについて
賃貸のツボ：窓を開けっぱなしにしていて雨が入り畳にカビが生えました。畳を張りなおすには管理会社に言えば斡旋していただけるのかと費用も教えてください。

秋のスポーツについて
テーマ：ベルヴィ出町柳【新物件特集】
賃貸のツボ： 保証人が居ない場合はどうすれば良いでしょうか？

運動会について
テーマ：海外からの受入れについて
賃貸のツボ：私の駐車スペースに勝手に停められます。疑わしい人がいますが証拠がなく、直接言う勇気がありません。駐車場代も払ってるのに。どうしたらいいですか？

新規オープンしたベルヴィ六本木について
テーマ：アゲちゃうベルヴィ開催について
賃貸のツボ：出張で１週間泊まる場合、ホテルとウィークリーマンションのどちらが得ですか？

前澤友作氏について
テーマ：賃貸住宅経営の強い味方について
賃貸のツボ：部屋の壁の構造ってどうなっているのですか？

竹中美彩の旅行のエピソード
お部屋セレクション：ベルヴィ醍醐【物件：シベール勧修寺】
賃貸のツボ：塾長に今までの苦労や苦情、これだけは忘れることの出来ないといった話があれば聴かせてください。

ラグビーについて
テーマ：重要事項説明について
賃貸のツボ：盗聴器を仕掛けられた場合、どうやったら良いですか？また、仕掛けられないようにするコツはありますか？

体づくりについて
お部屋セレクション：ベルヴィ瀬田【物件：ステージハウス万石】
賃貸のツボ： ペット飼育可能マンションでは室内や共用設備にどのような対策や工夫などをされていますか？

野菜や新米について
テーマ：賃貸住宅での趣味の楽しみ方について
賃貸のツボ：【こんな事やってほしい企画】農園さんと懇意にされていて、おいしいお店もご存知の
塾長。そのお店で農園のおいしい野菜を使った限定メニューを食べられる会はいかがでしょうか？お土産付きで。

地蔵盆のお話
テーマ：ベルヴィ竹田【物件：Ｋ’ｓクラブハウス】
賃貸のツボ：月額４万円で全国の物件対象に住み放題のニュースがありました。
このような定額サービスは可能ですか？

おいしいお店のお話（ます多さん）
テーマ：ごみ屋敷問題について
賃貸のツボ： 半同居する場合、管理会社に言っておかないといけないのですか？

小泉進次郎議員・滝川クリステルさんの結婚について
テーマ：ベルヴィ御池【物件：Ｍｐｉ’ｓ京都西院】
賃貸のツボ： 家賃に光熱費を含めたプランは長栄さんではありますか？

女性の強さについて
テーマ： ベルヴィ夏祭りについて
賃貸のツボ： 受水槽の中は定期的にクリーニングしているのですか？

オープニング： 土用の丑の日について
テーマ： 空き部屋について
賃貸のツボ： 消費税10％になれば家賃も上がるのですか？共益費、更新料も上がりますか？

夏休みの過ごし方
テーマ： マンション管理の横のつながりについて
賃貸のツボ： 有益な土地活用として賃貸業を検討しています。個人で始めるにはリスクが高いと思いますが、専門会社にご教示いただきながらする方が良いのでしょうか？

２０２０東京オリンピックの聖火ランナー
テーマ： 地域と祭について
賃貸のツボ： そのまま賃貸マンションに住むか分譲マンションかで家族会議しています。それぞれの良い点を教えてください。

清和荘でのお食事
テーマ：民泊新法のその後
賃貸のツボ：転勤で長くて２年しか住まないのですが家財道具を買うのがもったいなくてマンスリーマンションを検討中です。メリットデメリットを教えてください。

社員旅行について
テーマ：ベルヴィ向島【物件：第３長栄マンション】
賃貸のツボ：留学生に部屋を貸すのに気を付けないといけない事はありますか？

「ジューンブライド～結婚式は派手に！」
テーマ：年末チャポン宝゛（だから）くじと夏祭りについて
賃貸のツボ：サービス付高齢者専用住宅と老人ホームの違いはどんな所ですか？

男性の日傘がトレンド！～塾長の飛び込み営業の話など
お部屋セレクション： ベルヴィ深草【物件：Ｖｉｅｎｔｏ深草】
賃貸のツボ：引越しの度に「壁を直すからお金が必要」などと最初に敷金を払っているにもかかわらず、お金を請求されます。納得いきません。

田植えと加茂茄子について
テーマ： 地震について
賃貸のツボ： 太陽光、賃貸の世界では広がっているのですか？

オーナー感謝祭について
お部屋セレクション： ベルヴィ宇治【物件：ジーニアススクエア イースト】
賃貸のツボ： 夏、過ごしやすい裏技があれば教えてください。

この時期はゴルフ日和
テーマ：ＡＩ、ＩｏＴが管理業、賃貸マンションにもたらすこと
賃貸のツボ：空き土地の活用法を教えてください。

オリンピックの入場券の抽選について
お部屋セレクション：ベルヴィ桃山【物件：アネックス桃山】
賃貸のツボ：退去を申し出るも必要書類が送られてこず、再度電話したら、この時期に退去するタイミングは過ぎています。ズレる１ヶ月分の家賃もお支払いくださいと言われました。

子供の叱り方
テーマ：管理業界から見る「令和」
賃貸のツボ：幼い子供が居るので同じ世代で子供が居る方が多い環境で住みたいです。希望は聞いてもらえるの？個人情報の観点から教えてもらえないのですか？

１０連休、どのように過ごしてますか
テーマ：ベルヴィクラブの年間イベントスケジュールについて
賃貸のツボ： 管理物件を所有しています。エレベーターのメンテナンス業者を変更しようと思います。注意する点などアドバイスお願いします。コスト見直しも検討しています。その他、コスト見直しできるものありますか？

平成最後の●●
テーマ：管理業界から見た“平成”
賃貸のツボ：海外でオーナー業をする方法を教えてください。

新紙幣について
お部屋セレクション：【物件：Choei第５コーポ中川】ベルヴィ千代原口
賃貸のツボ：塾長がこの業界を志した動機と、前向きに働ける秘訣を教えてください。

10連休の過ごし方
テーマ：海外と日本の賃貸事情
賃貸のツボ：京都は土地も少なくお金が無いと新築がなかなかできません。最近ではマンションをリノベーションするケースが多いとか。自由にリノベーションすることは可能ですか？希望すれば何十年も住み続けることは出来ますか？

新元号と新入社員について
テーマ：海外視察から見る海外の管理業
賃貸のツボ：「akippa(アキッパ)」と組んだeガレージについてもう少し詳しく聞かせてください。何か特別な手続きは必要なんですか？

今年度について
テーマ：新生活を迎える心構え
賃貸のツボ： 店舗付４軒長屋を管理会社にお任せした場合、管理費はいくらで、どんな事をしていただけるのですか？

オープニング：卒業式の衣装について
テーマ：マンションの構造（生活編）
賃貸のツボ：家主さんから建て替えるから１ヶ月以内に出て欲しいと言われました。通常、何ヶ月前から言わないといけないものですか？

入居率100％超えについて
テーマ：マンションの構造
賃貸のツボ：同じマンションで子供嫌いな方がいます。子供の声や音がうるさいと嫌味を言ってこられます。理不尽な言葉もぶつけられました。子供を持つ家族専用のマンションを紹介してもらえるのでしょうか？

花粉について
テーマ：イーガレージとガレージ時間貸し「アキッパ」との機能の連動について
賃貸のツボ：最近、大手賃貸会社の不正が立て続けに起きて呆れています。賃貸業界の偉い人が集まる会議とかないですか？そこで、ガツンと異議申し立てを入れて欲しいです。

卒業式について
テーマ：お店スタッフのスキル
賃貸のツボ：子供が壁にクレヨンで落書きをしました。管理会社に連絡した方が良いですか？弁償しなければならないですか？

バレンタインあれこれ
テーマ：ウェルカムキャンペーン、ソフトバンク携帯のお得な案内、就活対策講座について
賃貸のツボ： 今、騒がれているレオパレスの件は、どこが問題なのでしょうか？

バレンタインのお返しについて
テーマ：クレームの対応
賃貸のツボ： 近日中に賃貸会社に行きます。信頼できるお店の見分けるコツを教えてください。

バレンタインについて
テーマ：イーガレージとウェルカムキャンペーンについて
賃貸のツボ： もう少しで更新月を迎えます。更新の際に条件を良くする事は可能ですか？家賃、ガレージ料金の値下げ等

創業当時について
テーマ：＼塾長が古希を迎えました！／
賃貸のツボ：分譲マンションを購入して賃貸として貸すのはプロの目で見てどうででょうか？
そうやって持つ場合は税金とか変わってくるのでしょうか？

節分の恵方巻・食品ロスについて
お部屋セレクション：ベルヴィ桂南【物件：サンフローラ桂】
賃貸のツボ：家賃未払いの場合、どれくらいで退去しなければならないのか

子供の教育について
テーマ：社風について
賃貸のツボ： 賃料はどのようにして決まるのでしょうか？誰が決めるのでしょうか？

初出式での講演について
テーマ：求心力・リーダーシップについて
賃貸のツボ： マンションに転居しようと思いますが身内で保証人が居ません。どうすれば良いでしょうか？

今年、元号が変わります。
テーマ：塾長の今年の抱負
賃貸のツボ：大阪の賃貸マンションの諸費用として鍵交換費等で18000円必要との事です。こういった初期費用は当たり前なんでしょうか？