2019-06-14
男性の日傘がトレンド！～塾長の飛び込み営業の話など
お部屋セレクション： ベルヴィ深草【物件：Ｖｉｅｎｔｏ深草】
賃貸のツボ：引越しの度に「壁を直すからお金が必要」などと最初に敷金を払っているにもかかわらず、お金を請求されます。納得いきません。
2019-05-17
オリンピックの入場券の抽選について
お部屋セレクション：ベルヴィ桃山【物件：アネックス桃山】
賃貸のツボ：退去を申し出るも必要書類が送られてこず、再度電話したら、この時期に退去するタイミングは過ぎています。ズレる１ヶ月分の家賃もお支払いくださいと言われました。
2019-05-10
子供の叱り方
テーマ：管理業界から見る「令和」
賃貸のツボ：幼い子供が居るので同じ世代で子供が居る方が多い環境で住みたいです。希望は聞いてもらえるの？個人情報の観点から教えてもらえないのですか？
2019-05-03
１０連休、どのように過ごしてますか
テーマ：ベルヴィクラブの年間イベントスケジュールについて
賃貸のツボ： 管理物件を所有しています。エレベーターのメンテナンス業者を変更しようと思います。注意する点などアドバイスお願いします。コスト見直しも検討しています。その他、コスト見直しできるものありますか？
2019-04-19
新紙幣について
お部屋セレクション：【物件：Choei第５コーポ中川】ベルヴィ千代原口
賃貸のツボ：塾長がこの業界を志した動機と、前向きに働ける秘訣を教えてください。
2019-04-12
10連休の過ごし方
テーマ：海外と日本の賃貸事情
賃貸のツボ：京都は土地も少なくお金が無いと新築がなかなかできません。最近ではマンションをリノベーションするケースが多いとか。自由にリノベーションすることは可能ですか？希望すれば何十年も住み続けることは出来ますか？
2019-04-05
新元号と新入社員について
テーマ：海外視察から見る海外の管理業
賃貸のツボ：「akippa(アキッパ)」と組んだeガレージについてもう少し詳しく聞かせてください。何か特別な手続きは必要なんですか？
2019-03-22
オープニング：卒業式の衣装について
テーマ：マンションの構造（生活編）
賃貸のツボ：家主さんから建て替えるから１ヶ月以内に出て欲しいと言われました。通常、何ヶ月前から言わないといけないものですか？
2019-03-15
入居率100％超えについて
テーマ：マンションの構造
賃貸のツボ：同じマンションで子供嫌いな方がいます。子供の声や音がうるさいと嫌味を言ってこられます。理不尽な言葉もぶつけられました。子供を持つ家族専用のマンションを紹介してもらえるのでしょうか？
2019-03-08
花粉について
テーマ：イーガレージとガレージ時間貸し「アキッパ」との機能の連動について
賃貸のツボ：最近、大手賃貸会社の不正が立て続けに起きて呆れています。賃貸業界の偉い人が集まる会議とかないですか？そこで、ガツンと異議申し立てを入れて欲しいです。
2019-02-22
バレンタインあれこれ
テーマ：ウェルカムキャンペーン、ソフトバンク携帯のお得な案内、就活対策講座について
賃貸のツボ： 今、騒がれているレオパレスの件は、どこが問題なのでしょうか？
2019-02-08
バレンタインについて
テーマ：イーガレージとウェルカムキャンペーンについて
賃貸のツボ： もう少しで更新月を迎えます。更新の際に条件を良くする事は可能ですか？家賃、ガレージ料金の値下げ等
2019-02-01
創業当時について
テーマ：＼塾長が古希を迎えました！／
賃貸のツボ：分譲マンションを購入して賃貸として貸すのはプロの目で見てどうででょうか？
そうやって持つ場合は税金とか変わってくるのでしょうか？
2019-01-04
今年、元号が変わります。
テーマ：塾長の今年の抱負
賃貸のツボ：大阪の賃貸マンションの諸費用として鍵交換費等で18000円必要との事です。こういった初期費用は当たり前なんでしょうか？
2018-12-28
平成生まれについて
テーマ：ベルヴィクラブの2018年総括
賃貸のツボ：北海道のスプレー爆発事故で発覚した消臭作業の未施工の問題。こんなことは、よくある事なんですか？
返金するという話がありますが、発覚しなかったら隠蔽されたかもしれません。
2018-12-21
「結婚する・しない」について
テーマ：年末の大掃除について
賃貸のツボ：私は80歳です。持家の管理も大変になり、また広い持家で一人暮らしをするのも寂しいので売って、賃貸に住もうかと考えています。どのようにしたら良いのですか？
2018-12-14
オープニング：年賀状・お年玉について
お部屋セレクション：ベルヴィ九条【物件：2019年1月完成予定新築マンション (仮称) 南区東九条西明田町マンション】
賃貸のツボ：長男が来年４月に愛知県で一人暮らしをします。賃貸物件を探しています。家賃を安くする、もしくは失敗しない物件の選び方のアドバイスをお願いします。
2018-12-07
冬の味覚・すぐきについて
テーマ：マンション経営の税務相談について
賃貸のツボ：今、土地を買うか迷っています。消費税が上がる前、そしてマイナス金利の今が買いでしょうか？東京五輪を前に大工さんが不足していて建築費が高騰しているとも思います。東京五輪が終わるまで待った方が良いのでしょうか？
2018-11-16
今年の流行語・スポーツ界のパワハラについて
テーマ：マンション維持の様々な費用について
賃貸のツボ：入りたいマンションの管理会社が気に入らないので変えてもらえるのでしょうか？
2018-11-09
ふるさと納税について
テーマ：世の社長はどんな所を見ているか
賃貸のツボ：何回も引越しをしていますが、退去のたびに弁償する額で家主さんと毎回もめます。トラブルなくスムーズにいく方法があれば教えてください。
2018-11-02
オープニング：アレルギーについて
テーマ：長栄フリーマーケットについて
賃貸のツボ：南草津に引越することになりました。賃貸のお店に行く時、今住んでいる所か引越先のお店、どちらに行けばよいのでしょうか？
2018-10-19
秋のシーズンについて
テーマ：＜熱血！交遊録＞ゲスト 京都府立桂高等学校 伊藤雅史校長
賃貸のツボ：消費税が10％になると家賃や敷金も高くなるのでしょうか？8％のうちに契約すると得になるのでしょうか？
2018-10-12
焼肉会について
テーマ：日頃の体づくりについて
賃貸のツボ：住んでいる部屋が事故物件でした。不動産会社からは事前の説明もなく不信感があります。苦情を言えば無償で条件の良い部屋に変えていただけるものですか？
2018-09-28
秋の味覚について
テーマ：夢について
賃貸のツボ： マンションの管理会社が変わりました。そこから清掃がされなくなりました。管理会社に清掃して欲しいと電話をしても「あー、担当者に言っときます」で終わり、未だに行われておりません。こんな管理会社、どう思いますか？
2018-09-21
今週の出来事について
テーマ：塾長のオーナー交遊録
賃貸のツボ： 留学生の受入れの話が出ていましたが、部屋の使い方やごみの分別がしっかりできる
かが気になります。長栄さんで面接や交渉、説明をしていただけるのですか？
2018-08-31
オープニング：野菜について
テーマ：間取りについて
賃貸のツボ：１ヶ月前に部屋を借りたのですが、不便なので引越しをしたいです。
契約更新を待たずして引越しても大丈夫でしょうか？また大学生なので、良い物件を探すなら４月まで待った方が良いのでしょうか？
2018-08-24
高校野球について
テーマ：ベルヴィ太秦【物件：シャトーウメダ】
賃貸のツボ：寝室にクーラーが無いので寝苦しいです。
賃貸なので傷つけてはいけないのでクーラーは取り付けていません。管理会社に言えばクーラーはつけてくれるのですか？
2018-08-10
登山について
テーマ：ベルヴィ名古屋オープンに伴うスタッフ募集
賃貸のツボ：お隣さんとリビング同士が向かい合っています。遮光せずにリビングが
見えないようにするにはどうすれば良いでしょうか？
2018-07-27
危険な暑さについて
テーマ：ベルヴィ山科【物件：ビューハイツ京都山科】＜詳細は画像をクリック＞
賃貸のツボ： 耐震や免振について対策はありますが、暑さについて何かありますか？
2018-07-20
土用の丑の日について
テーマ：賃貸住宅と水害について
賃貸のツボ： 南草津で物件を探しています。南草津の雰囲気を教えてください。
セキュリティがしっかりしていて病院やスーパーが近くにあると安心です。
2018-07-13
水害について
テーマ：ベルヴィ東山【物件：PIA.grace錦】
賃貸のツボ： 水害に遭った場合、修繕費用、避難する部屋の費用、家財道具の費用は大家さんと入居者、どちらが費用負担するのでしょうか？
2018-07-06
夏の味覚について
テーマ：地域とのつながりについて
賃貸のツボ：家の購入を考えていますがなかなか予算内に収まる物件がありません。
このまま賃貸物件に住み続けるか家を買うべきか悩んでいます。アドバイスお願いします。
2018-06-22
結婚式について
テーマ：民泊新法について
賃貸のツボ：来年に消費税が上がる見込みですが、家賃に影響するのでしょうか？上がる前に契約をしたら入居後も８％のまま適用されるのでしょうか？
2018-06-08
竹中美彩が気になった事について
テーマ：民泊新法について
賃貸のツボ：ベランダの天井にクモの巣や埃で汚れてきました。脚立に上ると危ないので業者にお願いしたいのですが費用は住人持ちですか？そのままにしても良いのですがそこから朽ちてきそうです。少しでも補助は下りるのですか？
2018-06-01
オーナー感謝祭について
テーマ：ベルヴィ洛北【物件：双和苑】
賃貸のツボ：娘が一人暮らしをします。同じマンションの住人の情報は教えていただけるのでしょうか。それと、塾長にセキュリティー以外でアドバイスお願いします。
2018-05-25
田植えについて
テーマ：マンション管理のメンテナンスについて
賃貸のツボ：身内が４月に引越しましたが、隣の方のマナーが悪く、既に引越したいらしいです。聞くと、その方が原因なのか短期間で退去する方が多かったとの事。
そういった情報は入居する段階で伝えるべきなのではないでしょうか？
2018-05-18
オーナー感謝祭について
テーマ：マンションに関わる税金について
賃貸のツボ：駐車料金を支払っていない方がいると聞きました。不平等と思うのですが、こういう事はあるのでしょうか？契約時期で異なるものなんでしょうか？
2018-05-11
母の日について
テーマ：バリアフリーとユニバーサルデザインについて
賃貸のツボ：隣の人が長期不在なのか回覧板が止まったり町内会費も貰えていません。
話しにくい感じの方なので直接言えず困っています。
誰に相談したら良いのでしょうか。
2018-05-04
オープニング：ゴールデンウィークの交通事情について
テーマ：ベルヴィ出町柳【物件：メゾンミソノ・ヴィーナスコート宝ヶ池】
賃貸のツボ：新しい洗浄付便座を買いました。取付の際に水浸しにしてしまいました。水浸しになったら下の階に漏れるものですか？漏れた場合の補償はどうなるのですか？
2018-04-27
子供の可能性について
テーマ：退去時の費用について
賃貸のツボ：単身者ばかりのワンルームに４月に入って二人増えて三人で暮らしている方がいます。
問題無いのでしょうか？
2018-04-20
初任給・働き方改革について
テーマ：アゲちゃうベルヴィ第７弾について
賃貸のツボ：かぼちゃの馬車についてお話しを聞きたいです。
30年家賃保証なんて甘い話しのような気がしますが賃貸経営ではある話しですか？
2018-04-06
桜と観光客について
テーマ：スタッフレスショップについて
賃貸のツボ：事故で家族に介護が必要な状態になりました。退院後の会後に備えリフォームを考えています。介護する側される側の負担の少ないリフォームを考えて、注意すべき点を教えていただきたいのと、介護保険制度の「居宅介護住宅改修費」について教えてください。
2018-03-30
社内のグローバル化について
テーマ：現在の民泊事情について
賃貸のツボ：家財保険は入居時に加入しましたが満期を迎えたら個別に加入しても良いのですか？または管理会社に連絡した方が良いですか？
2018-03-23
桜の開花について
テーマ：ベルヴィクラブの引越に関するサービスについて
賃貸のツボ：今月末に引渡しがあり引越しは来月中旬に行います。それまでにサイズを測りに数回行く予定がありますが、引越の挨拶はどのタイミングで行えばよいですか。また、左右・階下に行く予定ですが上の階と管理人さんにも行った方が良いですか？
2018-03-09
ランドセルについて
テーマ：3/16オープンのホテル「悠旅（ゆたか）」について
賃貸のツボ：契約更新は管理会社からお知らせがあるのでしょうか？
それとも入居者から意思表示をしないといけないのでしょうか？
2018-03-02
卒業式について
テーマ：新しい外壁調査方法について
賃貸のツボ：お部屋探しをしていてもネットを見て問合せたら既に決まっているという事が、度々ありました。ネットに出る前に空きが出る事を知る方法はありますか？
2018-02-23
熱戦が続く平昌オリンピックについて
テーマ：四条烏丸センター【物件：サンロイヤル五条】
賃貸のツボ：長栄管理マンションに住めば東京五輪のチケットプレゼントとかあったら嬉しいな。
2018-02-16
京都マラソンについて
テーマ：マンション暮らしのマナーについて
賃貸のツボ：朝方によく上の階からゴロゴロ、ゴロゴロと音が聞こえます。キャリーバッグを引いている音に似ています。民泊と疑っていますが確かめる方法はありますか？
2018-02-09
平昌オリンピックについて
テーマ：留学生にお部屋を貸してください
賃貸のツボ：子供不可のマンションに住んでいます。入居してからの子供はＯＫなのですが、子供が産まれて夜泣きなどで苦情が来れば強制的に退去しないといけないか心配しています。大丈夫でしょうか？
2018-02-02
節分について
テーマ：収益の上がるマンション管理②
賃貸のツボ：引越してすぐにインターホンに訪問販売の方が頻繁に来られます。どこから引越した
情報が入るのですか？どこかから漏れるのですか？
2018-01-19
ふるさと納税について
テーマ： マンションの安全対策について
賃貸のツボ：簡易宿所という言葉を初めて聞きました。ペンションや民宿のような施設を総じて
言うのでしょうか。
2018-01-12
受験について
お部屋セレクション：【エクセレントＣＯＣＯ】ベルヴィ御池
賃貸のツボ： 京都の大学へ進学する事になり京都で部屋を探しています。
長栄さんの管理マンションで特徴などありますか？
例えばインターホンや洗面台、床材、壁紙など独自の設備などありますか？
2017-12-29
お正月の過ごし方について
テーマ：今年の様々なイベントについて
賃貸のツボ：年末年始に引越しするのですが、鍵を取りに行くタイミングが合わずに12/26になりました。家賃はその日から発生すると言われました。ちょっともったいないです。
2017-12-22
クリスマスについて
テーマ：「他社と違う強み」について
賃貸のツボ：入居時、家賃5千円アップで敷金礼金を0円にしてもらえました。退去時の費用はアップした分の家賃から敷金として差し引いてもらえますか？
2017-12-08
今年の漢字について
テーマ：最近のリフォーム・リノベーション事情について
賃貸のツボ：両親から相続したマンションの一室を片づけて賃貸に出すか悩んでいます。早く決断をしたいのですがなかなか進みません。
この場合、どのように検討していくのが良いでしょうか？
2017-11-17
森脇健児さんと走ろうランニングイベントについて
お部屋セレクション： ベルヴィ向島【レナジア向島】
賃貸のツボ：家賃の支払いで自動引き落としが出来ない家主さんです。どうして自動引き落とし出来ないのでしょうか？自動引き落としではないので毎月忘れて遅れそうです。遅れた場合の延滞金の相場はどれくらいですか？
2017-11-03
冬の味覚について
【テーマ： 一般社団法人京都簡易宿所・民泊協会の設立総会について】
賃貸のツボ：入居する時は日割り計算してくれますが、退去時は日割り計算してくれるのですか？
2017-10-27
ハロウィンについて
テーマ： タッチde楽賃ちょうええやん アル・プラザ宇治東 オープンについて
賃貸のツボ：共益費は毎月使いきれるものですか。余ったらプールしているのですか？
2017-09-15
運動会について
【テーマ：店舗について】
賃貸のツボ：物件検索で周りの環境やゴミ出しについて載っているのですか。また、
店の空いている時間に帰宅できません。閉店何分前まで駆け込んでも大丈夫ですか？
2017-09-08
民泊協会設立について
お部屋セレクション【シャルム醍醐】ベルヴィ醍醐
賃貸のツボ：入居審査の返答が１週間経っても何の連絡もありません。
普通はどれくらいかかるのですか？
2017-08-11
今日は「山の日」！富士登山について
お部屋セレクション：【メゾン・パサージュ】ベルヴィ桃山
賃貸のツボ：物件に複数の不動産会社の問合せ看板がありますが、どういう意味ですか？
2017-08-04
高校野球などスポーツについて
【テーマ：マンション管理の業界団体について】
賃貸のツボ：上の階の住人が深夜に音楽を流して家中に聞こえます。
言いにくいのでマンション独自のルールを設けていただければありがたいです。
2017-07-28
鰻など夏の味覚について
お部屋セレクション：【エクセレント墨染】ベルヴィ深草
賃貸のツボ：この番組で家賃を上げてもいいなら家電を新しいものに換えてもいいとの話しが
ありましたが、追い炊き機能などのリクエストも聞いてもらえるのですか？
2017-07-21
夏休みについて
【テーマ：マンションオーナーについて】
賃貸のツボ：不動産のお店を選ぶにはどこが一番多いですか？お店によって高い安いありますか？新設や不親切のお店もありますか？
